Четверг, 15 Август 2013 16:17

Покупаем новостройку в Москве и Московской области

Вопрос о приобретении недвижимости является весьма важным в жизни каждого человека, членов его семьи. Это событие, которое люди ждут многие годы. Это мечта многих российских семей. Большая часть населения полагает, что покупка квартиры на вторичном рынке жилья имеет ряд преимуществ и является гораздо выгодней, чем приобретение квартиры в новостройке. Но, это мнение ошибочно, хотя и имеются весьма специфические нюансы при покупке квартиры. Если грамотно подойти к данной ситуации, то риск будет отсутствовать.

Чтобы избежать всех рисков, необходимо обратиться в агентство недвижимости, в котором работают профессиональные юристы, специализирующиеся в области жилищного и земельного законодательства, ведь только они могут помочь Вам оформить грамотно все документы, и Вы сможете обезопасить себя на всех этапах покупки жилой недвижимости. Агентство отслеживает и анализирует все изменения, происходящие на рынке недвижимости, делает прогнозы, изучает будущие тенденции его развития, грамотно оформляет и структурирует сделки.

Удачная планировка квартир, их комфортность, “юридическая чистота” квартиры, развитая инженерная инфраструктура в большинстве районов Москвы, инновационные технологии строительства — это лишь основные плюсы новостроек в Москве. И самое главное — это то, что стоимость новостроек в Москве ниже квартир со сходными параметрами на вторичном рынке недвижимости. Развитие инфраструктуры в Подмосковье протекает более медленными темпами, поэтому агентство, из множества вариантов, выберет один, который будет удовлетворять всем Вашим требованиям. Агентство недвижимости каждый день отслеживает рынок новостроек Москвы и Подмосковья, прогнозирует ближайшее колебание цен и вовремя сообщает данную информацию клиентам. Своевременная реакция агентства на изменения цен направлена на то, чтобы обезопасить своих клиентов от искусственного завышения цен застройщиком.

Специалисты должны тщательно проверять все необходимые документы, связанные с приобретением недвижимости. Для многих строительных компаний, репутация, стоит на первом месте в их деятельности, но, если у Вас появились сомнения о надёжности застройщика, то лучше прибегнуть к помощи агентства недвижимости, в штате которого имеются юристы. Нужно получить консультации по всем интересующим Вас вопросам. Агенства долгие годы пристально следят за деятельностью разных строительных компаний Москвы и Подмосковья и в итоге делают соответствующие выводы об их компетентности, как застройщиков, о репутации и опыте работы в сфере строительства жилья. Предположение людей о том, что покупка квартиры в новостройке осложнена трудностями различного характера (ипотечное кредитование, приобретение квартиры в рассрочку и тому подобное), является ошибочной.

Практически все банки Москвы предлагают ипотечные программы для разных слоёв населения, и в данной ситуации агентство недвижимости поможет Вам определиться с банком, программой кредитования, оформит все документы и будет сопровождать Вас на всех этапах сделки. Строительство новостроек ведётся в следующих районах Москвы: квартиры Царицыно, Загорье, Северное и Южное Бутово, Солнцево, Митино. Довольно значительная часть возводимых новостроек расположена в Северном, Северо-Западном и Западном округах города Москвы. Основная часть предложений первичной недвижимости в Москве “бизнес-класса” сосредоточена на западе и юго-западе. Данная часть Москвы характеризуется благоприятной экологической обстановкой.

Необходимо быть очень внимательным при приобретении дома в Подмосковье. Всё большими темпами растёт снос домов, которые были построены без соответствующих разрешений. Московские и подмосковные власти пристально наблюдают за строительством многоквартирных домов на землях, которые предназначены для индивидуального жилищного строительства. Участились случаи не целевого использования данных земель. У многих покупателей, которые вложили свои денежные средства в такие дома, возникли проблемы, так как, некоторые стройки были заморожены или строительство было доведено до конца, но возникли проблемы с оформлением документов. Чтобы избежать данных негативных ситуаций, специалисты вашего агентства недвижимости обязаны тщательно проверять всю необходимую документацию и представлять Ваши интересы на всех этапах совершения сделки.

Они могут также помочь Вам приобрести недостроенный дом за городом. Купить недостроенный дом возможно двумя способами. При первом способе, сделку купли-продажи необходимо совершать, когда продавец, в соответствии с законодательством, зарегистрировал право собственности на незавершенное строительство. При втором способе — приобретение по договору уступки прав подряда, когда право собственности зарегистрировано только на земельный участок или он был получен в аренду при проведении аукциона.

Специалисты агенства подберут Вам любую квартиру от бюджетных вариантов до "бизнес-класса", элитных квартир города Москвы и Подмосковья. Если Вы приняли решение об участии в строительстве объекта недвижимости или решили приобрести уже построенную квартиру в новостройке, обращайтесь за помощью в компанию "Докон". Опыт, знания, профессионализм специалистов компании позволит обезопасить Вас от всякого рода рисков при совершении такого крупного приобретения в Вашей жизни, как покупка квартиры в московской новостройке. "Докон" поспособствует осуществлению Вашей мечты. Специалисты компании помогут выбрать наиболее оптимальный вариант квартиры, который будет удовлетворять всем Вашим требованиям, юристы смогут гарантировать Вам поддержку на всех этапах совершения сделки, проконсультируют по всем интересующим вопросам (оформление документов, условия при приобретении в рассрочку, ипотечное кредитование, страховка и так далее), адвокаты компании будут защищать Ваши интересы в суде, при возникновении спорных ситуаций.

Как показывает практика, застройщики иногда нарушают обязательства, установленные договором (несоблюдение сроков сдачи дома в эксплуатацию, вовсе не завершение строительства и так далее). Да и после заселения в квартиры могут возникнуть некоторые проблемы, связанные с оформлением жилья в собственность. В настоящее время, данная проблема в новостройках Москвы и Подмосковья в основном возникает в связи с тем, что застройщик пренебрегает своими обязательствами, и между участниками договора не подписан акт реализации инвестиционного контракта, либо документы не сданы в регистрационную службу, а в регистрационной службе, соответственно, не открыт адрес на конкретный объект. Разрешение данной ситуации в не судебном порядке может длиться неопределённое количество времени, поэтому необходимо обращаться в суд и разрешать данную проблему в судебном порядке. В таком случае, юристы, адвокаты агенства подготовят все необходимые документы и будут представлять Ваши интересы в суде.

Из вышесказанного можно сделать соответствующие выводы:

1. Плюсы приобретения квартир в новостройках города Москвы и Подмосковья:
• Низкая стоимость квадратного метра.
• Современная планировка.
• Комфортность.
• Развитая инженерная инфраструктура.
• Как правило, чистая история квартиры.
• Возможность ипотечного кредитования и приобретения квартиры в рассрочку.

2. Обращение за помощью к специалистам — единственный выход обезопасить себя, а также свои инвестиции, которые были накоплены непосильным трудом. Только высококвалифицированная помощь специалистов (агентов, юристов, адвокатов, специалистов по рекламе, аналитиков) позволит Вам чувствовать себя уверенно и безопасно.

Прочитано 2407 раз Последнее изменение Четверг, 15 Август 2013 16:58