Москвичи все чаще отдают предпочтение покупке квартиры в новостройке, нежели вторичному жилью. Прежде, чем принять правильное решение стоит изучить все нюансы жилья в новом доме, узнать о его преимуществах и подводных камнях.
Особенности покупки квартир в новостройках Москвы
Один из важных аспектов - это проверка застройщика. Его опыт работы, отзывы других клиентов, общее число реализованных проектов. Все описания и чертежи планировок должны находиться в свободном доступе на официальном сайте - https://etagimsk.ru/zastr/. Изучение сопровождающей документации так же будет не лишним и поможет составить общую картину. Низкие цены, как правило, предлагают нестабильные, маленькие фирмы. О надежности застройщика также можно сказать по наличию аккредитации в крупном банке.
Преимущества и недостатки квартир в московских новостройках
Среди преимуществ такого вида жилья стоит выделить:
- Современность строительных технологий. Даже новостройки эконом-класса по качеству существенно отличаются от вторичного жилья в старых домах. Новые методы строительства позволяют сэкономить на будущем ремонте и коммунальных услугах;
- Более комфортная планировка, нежели в домах советских времен. Одним из главных критериев при выборе квартиры является функциональность и возможность грамотного использования пространства. Есть также возможность приобретения жилья со свободной планировкой, чтобы в дальнейшем подстроить ее полностью под себя;
- Низкая цена строящегося дома. На рынке вторичного жилья цены существенно выше в сравнении с новостройками. Если дом еще не достроен, то чем дольше оставшийся срок строительства, тем ниже будет стоимость квартир;
- Благоустроенная территория. Застройщики уделяют внимание не только самому жилью, но и прилегающей инфраструктуре.
Следует также рассмотреть недостатки квартир в новостройках, чтобы иметь четкое представление о том, с чем вероятно придется столкнуться:
- В новой квартире спустя некоторое время могут выявиться ошибки, которые допустили на этапе строительства. Если во вторичном жилье все негативные моменты известны заранее, то в новостройке неприятным сюрпризом может стать сырость, появление плесени во влажных зонах, проблемы с инженерной коммуникацией;
- Неудобное расположение. Новостройки чаще всего возводят в отдельных, новых районах, которые располагаются дальше от центра города;
- Если дом еще не достроен до конца, то к моменту окончания стройки могут измениться параметры квартиры, указанные в плане.
При грамотном подходе можно подобрать квартиру в новом доме практически без риска, если учитывать все нюансы и проверить как компанию застройщика, так и само жилье.
